Zimné škody na víkendovom dome. Viete, ako sa im úspešne vyhnete?

11.02.2025 | Autor: Hana Hovorková

Poradíme vám, ako si v zime užiť svoj víkendový dom bez neželaných výdavkov.

Milujete ten čas zaslúženého oddychu, ticha a vidieckej atmosféry vo svojom víkendovom dome? Bez ohľadu na to, či radšej relaxujete v bublinkách vírivky alebo zahodíte bežné starosti aktívnou prácou v okrasnej záhrade či vylepšovaním interiéru, každá nehnuteľnosť si vyžaduje vašu dôkladnú starostlivosť pred zimou i počas nej. Škodám na dome je určite lacnejšie a jednoduchšie predchádzať, ako ich následne prácne riešiť a opravovať. Najčastejšie nástrahy a opatrenia proti ich vzniku nájdete nižšie.

Ťažký sneh a ľad poškodí strechu domu aj odkvapy

Priebežne počas roka preventívne kontrolujte strechu aj odkvapy a prípadné poškodenia odstráňte ešte pred zimou. Tiaž snehu by využila nepovšimnuté nedostatky a spôsobila väčšie škody. Zamyslite sa aj nad inštaláciou a funkčnosťou zábran proti padajúcej mase snehu. Ak víkendujete v chladnejších oblastiach Slovenska s bohatšou bielou nádielkou, pre istotu si naštudujte hodnotu zaťaženia strechy domu snehom podľa aktuálnej normy STN EN 1991-1-3. Zistíte, koľko snehu vo vašom regióne musí strecha uniesť.

V prípade, že svoj víkendový dom počas zimy pravidelne navštevujete, snažte sa odstraňovať sneh zo strechy a čistiť odkvapy. Pri odchode na dlhšiu dobu zvážte izoláciu dverí a okien proti prepúšťaniu chladného vzduchu dovnútra.

Ľadová námraza či vrstva snehu na chodníkoch, schodoch a príjazdovej ceste môžu pokaziť už príchod do vášho domu. Majte poruke kvalitnú lopatu a zásoby posypovej soli či iného vhodného materiálu už pri vstupe na pozemok, aby ste predišli zbytočným úrazom. Tie sa totiž nemusia stať len vám, ale aj vašej návšteve alebo susedom. V tejto situácii oceníte poistenie zodpovednosti z vlastníctva nehnuteľnosti v rámci poistenia nehnuteľnosti.

Mráz je silný protihráč nielen v potrubí

Bez ohľadu na to, či trávite v dome každý víkend alebo len pár dní počas zimnej sezóny, pri každej návšteve skontrolujte stav potrubia. Prevenciou pred jeho zamrznutím a prasknutím je včasná izolácia správnym izolačným materiálom. Okrem častých škôd na vodovodnom potrubí bývajú aj poškodené uzávery plynu či vody.

Pokiaľ máte túto možnosť, v zime ponechajte kúrenie zapnuté pri minimálnej teplote v interiéri, ktorá vás ochráni pred škodami mrazom. Ak však pri odchode z chalupy zvyknete počas zimy úplne vypnúť vykurovaciu pec, starostlivo vyprázdnite všetky vodovodné potrubia, radiátory, bojler, záchody a iné systémy. Nezabudnite vypnúť hlavný rozvod vody a plynu.

Požiar odhalí zanedbané čistenie a revíziu komínov a pecí

Okrem spomínaného prasknutého potrubia býva častou poistnou udalosťou aj požiar z kúrenia. Môže ísť o dôsledok nesprávnej inštalácie vykurovacieho systému alebo znečistenia komína či pece sadzami. Aby ste predišli fatálnym finančným stratám či dokonca poškodeniu zdravia v dôsledku vdýchnutia oxidu uhoľnatého, dohodnite sa s revíznym technikom na pravidelnej kontrole a čistení vykurovacieho zariadenia, kotla a komína. To isté platí aj pre doplnkové dokurovanie v peci alebo kachliach. V prípade vzniku požiaru totiž musíte predložiť poisťovni platný doklad o odbornej revízii s dátumom jej realizácie.

Silný vietor a intenzívne sneženie škodia aj v záhrade

Úplne postačí, ak vás zimné počasie „obdarí“ len jedným z nich a už sú škody na svete. Polámané konáre vzrastlých stromov alebo celé stromy vedia poškodiť strechu a žľaby aj na prístreškoch áut, záhradných altánkoch aj zastrešení bazénov. Celoročnou priebežnou starostlivosťou o vaše stromy, kontrolou ich „kondície“, odstraňovaním suchých konárov a ich udržiavanie v určitej výške a šírke pomôžu predchádzať škodám na pozemku. V dnešnej dobe sú totiž nemalou investíciou pri zveľaďovaní záhrady samotné stromy aj kríky.

Zlodeji a vandali nespia ani v zime

Nielen prírodné živly vedia napáchať menšie či väčšie škody na víkendovom dome, ale aj tie „kriminálne“. Navyše okrem finančných strát riešite aj pocit neistoty a strachu, či sa zlodej alebo vandal znova nevráti. Iste, nemôžete stopercentne zabrániť cudzím osobám vstup na váš pozemok, ale môžete predísť vniknutiu do samotnej chalupy zamknutím dvier a poriadnym uzavretím okien, použitím mreží a bezpečnostných zámkov. Kvalitný kamerový systém je výborné doplniť fotopascou a príležitostnou kontrolou ochotnými susedmi.

Škoda na majetku preverí vašu (ne)pripravenosť a finančnú rezervu

Popri preventívnom zabezpečení vášho rekreačného objektu v zime myslite aj na kvalitné poistenie majetku. Je pre vás dôležité, aby poistenie nehnuteľnosti zahŕňalo nielen poistenie domu, ale aj priľahlých stavieb na pozemku. Poistite si nehnuteľnosť aj domácnosť, čiže zariadenie, proti vyššie uvedeným prírodným živlom a vlámaniu, prípadne krádeži vecí. Dajte si pozor na reálne ocenenie celého vášho majetku a vyhnite sa podpoisteniu, ktoré by vás finančne ukrátilo pri plnení z poistnej udalosti.